1、質輕。部分空間為氣體所取代，每立方分米體積內含有300-600萬個獨立密閉汽泡。因此它比塑料體積大幾倍至幾十倍，具有吸收沖擊載荷的能力。受到沖擊載荷時，耐高溫泡沫中的氣體通過滯流和壓縮，使外來的能量被消耗、散逸，泡體以較小的負加速度，逐步終止沖擊載荷，因此具有較好的防震效果。

2、隔熱性能好。熱導率為純EPS熱導率與空氣熱導率的加權平均值。隔音性能好。主要通過兩個途徑，一是吸收聲波能量，減少反射和傳遞；二是減少噪音。抗老化、腐蝕性能。除長時間暴露在高能量輻射外，產品無明顯老化現象。可耐受許多化學物質，如稀酸、稀堿、甲醇、石灰、瀝青等。

3、防靜電性能。由于耐高溫泡沫具有較低的導電性能，因此在磨擦中易產生自身帶電現象，對一般用戶產品不會造成影響。對于高精電子產品，特別是現代電器大規模集成塊結構元件，應使用防靜電產品。用于外墻和屋面保溫時，一般不會產生明顯的受潮問題。

但當EPS板一側長期處于高溫高濕環境，另一側處于低溫環境并且被透水蒸氣性不好的材料封閉時；或當屋面防水層失效后，EPS板可能嚴重受潮，從而導致其保溫性能嚴重降低。用于冷庫、空調等低溫管道保溫時，必須在EPS板外表面設置隔汽層。

EPS板在密度30～50 kg/m的范圍內，導熱系數值小；在平均溫度10℃，密度為20kg/m時，導熱系數為0.033～0.036W/(m·K)；密度小于15 kg/m時，導熱系數隨密度的減小而急劇增大；密度15～22 kg/m的EPS板適合做外保溫。